GYORS KERESÉS:
főoldalalbérlet főoldalalbérlet officealbérlet office/belépésregisztrációregisztációalbérlet hírdetések feladásaalbérlet hirdetés feladásakedvencekkedvencekonline megbizasonline megbizas albérlet hirdetés feladása
KÉRDÉS - 0000-00-00 00:00:00
Mit tehetek, ha 1 éves határozott időre szól a bérleti szerződés- kifejezetten a bérlő kérésére - fél év telt le. A bérlő felmondaná a szerződést, állítólag nincs munkahelye (férjének igen, mindketten aláírták a szerződést). 1 havi kauciót fizettek.

VÁLASZ:
A határozott időre létrejött bérleti szerződést rendes felmondással nem lehet az időtartam lejárata előtt megszüntetni. Amennyiben tehát Ön nem kíván a jogviszony megszüntetéséhez hozzájárulni, akkor a bérlő egyoldalúan ezt nem tudja elérni. Ebből a szempontból irreleváns az, hogy a bérlő milyen jövedelmi, illetve vagyoni viszonyokkal rendelkezik, a fennmaradó fél évben a bérleti díjat valamilyen forrásból fizetnie kell.

Természetesen amennyiben a bérlő mindenképpen el szeretne költözni, megfontolandó a jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésének lehetősége, ilyen esetben a bérlő által fizetendő összeg alku tárgya. Az Ön szempontjából érdemes lehet egy olyan megoldáson is elgondolkodni, hogy enged a hat havi bérleti díj követeléséből és alacsonyabb összeggel is beéri, viszont a bérlő kiköltözik és Ön a lakást azonnal újra bérbe tudja adni.
Dr. Ballantyne Linda
ügyvéd

1. VÁLASZ - 2012-05-30 09:51:23
Akkor Linda asszony után én jövök ! Mint írta alkudni kell. Elvileg jár még neked a 6 havi lakbér. Felezd meg és ha fizet, szerencséd van. Nem ilyen hosszú időnél, de még rövidebb időnél is problémásak a felmondók. Pl. határozatlan időnél hiába van a szerződésben az egy hó - még azt se tartják. jön a bérlő , hogy menne holnap után. Kérdem : és a felmondás ? Néz aboci szemeivel és méltatlankodik. na ilyenkor megegyezünk, elmegy 3-4 nap múlva, de azért félhavi lakbért itt hagy - nem hathavit mint a Móricka képzeli. Az egyhavi kaució kérés öreghiba volt. Legközelebb min. kérjél 2 havit. Sokra az se elég.A kaució egy előszürés is - kiszüri a fizetésképtelen egyéneket. Ott nem szabad lágyszivűnek lenni ! Később csak ráfázás a vége. MZ.

2. VÁLASZ - 2014-02-06 18:28:27
A 2 havi kaució is csak csepp a tengerben, ahhoz képest, amit maguk után hagynak! Pl: kifizetetlen számlák, megrongált ablakok, ajtők, vízcsapok, wc-k, stb, stb,.........A bérbeadónak, mindig résen kell lenni, mit is csinál a bérlője. Sajnos a bérlők azt hiszik, hogy a bérleti díjért azt csinálnak a lakásban, és a lakással amit akarnak, mert hogy ők fizetnek. Tehát muszáj kauciót kérni, és időben fizettetni velük a számlákat. KZS

3. VÁLASZ - 2014-02-06 18:30:15
Ja! És alkást havonta ellenőrizni. A bérbeadónak ehhez ugyanis joga van. ZS.K.

4. VÁLASZ - 2014-03-15 15:08:10
igen
legfrissebb
Számlát köteles -e adni a lakástulajdonos? Nekem a munkahelyem kifizeti az albérletet, de csak ha számlával igazolom. Több mint egy éve nem találok olyan lakást ahol a tulaj számlát adna. Szerintem ez nagyon inkorrekt a részükről. A másik eshetőség, hogy ad számlát, de a 16%-ot velem akarja kifizettetni. Ez jogos a részükről, mit lehet tenni? [ TOVÁBB ]
Hasonló cipőben járok én is. A lakásomat öt hónapja adtam ki. A bérlő nem fizet és az egyik zárat is lecserélte de a cseréről nem értesített így bejutni nem tudtam. Kérdésem az lenne, hogy ha én is lakatot szerelek az ajtóra akkor mit tehet a bérlő? A korábbi válaszból az alábbi részt -a jegyző az eredeti birtokállapotot helyreállítja, és a birtoksértőt e magatartásától eltiltja kivéve, ha nyilvánvaló, hogy a bérlő jogszerű birtokvédelemért folyamodott, és így a tulajdonos a lakás birtoklásának megzavarását tűrni volt köteles- nem értem. Válaszát előre is köszönöm. [ TOVÁBB ]
Nos mint válaszló most én kérdezek ! Egy ismerősönnél a bérlők felhalmoztak egy csomó tartozást, így a beleegyezésükkel lefoglalt egy TV készüléket és egy mosógépet. Szerencsére elmentek a bérlők. Kérdés meddig kell őrízni ezeket a holmikat - a 6 hónap a lefoglaláskor indúl vagy tartozás kezdtekor . Vagy 3 hónapig hitegették az ismerőst , hogy fizetnek ekkor történt a zálogba vétel. Amúgy a készülékek piaci ára is csak kb. a felét fedezi a tartozásnak. A kérdés azért időszerű, mert tárolási gondok miatt el akarja ajándékozni az ismerős akacatot. Amúgy a valószinűsége nem nagy annak, hogy jönnek a lefoglalt dolgokért. [ TOVÁBB ]
| Elso oldal | Kovetkezo oldal | OLDAL 1
TEGYE FEL ALBÉRLETTEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSEIT

Tájékoztató az albérlet jogi tanácsadás használatáról

A Jogi tanácsadás rovatában albérlet kapcsolatos kérdéseire kaphat választ.
A szerkesztők a beérkezett kérdések közül minden héten a legérdekesebb, korábban még nem érintett problémára vonatkozó kérdéseket válaszolják meg, kizárólag e felületen keresztül.


Ahhoz, hogy a weboldalon kérdést írhass ki, válaszolhass mások kérdésére, ha már regisztráltál be kell jelentkezned, ha pedig még nem, akkor regisztrálnod kell.
Vissza a fooldalra
kiemelt albérlet hirdetések

»  Olcsó albérlet Bp
»  Új építésű lakások
»  Kiadó garzon
»  Kiadó ház
»  Balatoni szállás

»  Albérlet Budapest
»  Albérlet Debrecen
»  Albérlet Nyíregyháza
»  Albérlet Tatabánya
»  Albérlet Zalaegerszeg

»  Albérlet Szeged
»  Albérlet Győr
»  Albérlet Pécs
»  Albérlet Kaposvár
»  Albérlet Sopron

»  Albérlet Kecskemét
»  Albérlet Miskolc
»  Albérlet Szolnok
»  Albérlet Székesfehérvár
»  Albérlet Békéscsaba

»  Albérlet Eger
»  Albérlet Veszprém
»  Albérlet Szombathely
»  Albérlet Érd
»  Albérlet Nagykanizsa